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京華城「打掉重練」蓋豪宅? 專家估:獲利上百億
京華城購物中心過去3度招標結果都流標,最近集團提出都市變更計畫,若此案通過,未來京華城有機會改建成豪宅,粗估總銷將破上百億。
京華城於上月27日進行第3度標售開標,但因「未有效的投標單」而3度流標。根據自由時報報導,京華城從1990年開始,就從工業用地變成商業用地,為國內工業區變更百貨公司首例,當時就被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物網拍熱門商品發燒好康中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項,是不能做為住宅使用的,但近年來營運不佳,集團再提都市變更計畫,主張要修訂使用限制,增加住宅使用,昨(2日)北市都市發展局官網還公開京華城增列住宅使用案。
對此,都發局局長黃景茂表示,京華城於6月提案,目前已進入公開展覽階段,後續將由北市都市計畫委員會審議,但都委會去年已經否決業者所提放寬住宅案,如今能否順利過關,他說他無法預測。京華城占地約5000坪,若此案通過,將京華城打掉蓋豪宅,估價師粗估總銷可達200億以上。
2019經濟成長再下修 主計總處預測2.27%
記者 方凡 報導
全球經濟下行風險增加,主計總處今(13)日發布2019年經濟成長率預測,下修至2.27%,降幅為0.14個百分點。主計總處說明下修原因為全球經濟成長不確定性升高、景氣擴張放緩,影響我國內、外需表現。
主計總處二度下修2019年全年的經濟成長率預測,只剩2.27%,為3年來最差。對外貿易方面,因國際預測機構紛紛調降2019年的景氣展望,加上行動通訊產品買氣鈍化,衝擊供應鏈業者,半導體處於庫存調整及基期偏高等因素,將影響2109年的出口表現。
預測2019年商品出口3,367億美元,年增率0.19%,併計商品與服務並剔除物價因素後,實質輸出成長2.25%,較上季預測值下調0.81個百分點。
進口受原物料價格走低,以及出口與內需引申需求減弱影響,2019年按美元計價商品進口2,839億美元,衰退0.95%;併計商品與服務並剔除物價因素後,輸入實質成長1.89%,較上季預測數大幅下修1.05個百分點。
民間消費方面,雖有企業加薪及所得稅減稅方案,但大環境景氣前景有疑慮、金融市場波動,將影響消費意願,約制部分成長力道。預測2019年民間消費實質成長2.18%,較上季預測數小修0.05個百分點。
因全球經濟成長不確定性升高,以致民間投資堪慮。企業投資計畫轉趨審慎,將延緩民間投資成長步調,預測2019年民間投資實質成長3.62%,下修0.5個百分點;併計公共投資並剔除物價因素後,2019年固定投資實質成長5.00%,下修0.40個百分點。
在物價方面,主計總處認為消費者物價指數CPI將維持平穩,且漲幅縮小至0.73%,主要是菸稅效應結束,且國際油價也回落;躉售物價指數WPI漲幅由正轉負,下跌0.55%。主計總處預測物價,設定2019年OPEC油價為每桶61.9美元,較上季下降7.6美元。
2019年經濟成長率預測的不確定因素有4,包括:美國及中國大陸貿易爭端之後續發展;歐美央行推動貨幣政策正常化進程;國際股匯債市波動,油價及其他原物料價格走勢;地緣政治情勢對全球經濟之影響。
原文出處
- 2019經濟成長再下修 主計總處預測2.27%
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